海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2月21日，央行货币政策司发布“2022年2月21日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告”。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年2月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

去年12月，1年期LPR从3.85%下调至3.80%，为2020年5月以来首次下调。今年1月，1年期LPR再次下调至3.70%，同时与房贷利率挂钩的5年期LPR报价下调5个基点至4.60%，为2020年5月来首次下调。

对于此次LPR报价不变，市场已有预期。2月15日，央行在开展3000亿元1年期中期借贷便利（MLF）操作时，操作利率维持在2.85%不变。MLF是LPR定价之锚，通常情况下，LPR跟随MLF利率做等幅度调整。

分析师认为，尽管2月政策利率（MLF利率）与LPR均保持不变，但未来依然有调降的可能。

东方金诚首席宏观分析师王青认为，本轮LPR报价下调过程尚未结束，主要原因是上半年央行仍有可能再度降准、降息，这意味着后续1年LPR报价也将随之下调，考虑到房地产市场目前态势，未来5年期LPR报价有望与1年LPR报价实现同等幅度下调。

市场人士表示，当前仍处于经济下行压力期，未来通过LPR报价下调降低企业贷款及债券融资成本仍有空间。

另外为缓解房地产市场下行压力，下一步通过下调5年期LPR报价、较大幅度降低个人住房贷款利率也将是政策的一个发力点。

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