【原标题】福州二手房价格环比六连跌，新房两连涨！

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2月21日，国家统计局发布2022年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

数据统计显示，2022年1月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。

其中，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨或降幅收窄，环比下降城市个数减少。

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一线城市二手住宅环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，其中北京、上海分别上涨0.5%和0.6%，广州、深圳分别下降0.2%和0.5%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个，比上月分别减少11个和8个。

此外，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅总体回落，同比下降城市个数增加。

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同；二手住宅同比上涨4.1%，涨幅比上月回落1.2个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.5%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅同比由上月持平转为下降0.7%。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有20个和30个，比上月分别增加3个和4个。

1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

国家统计局数据显示，2022年1月福州新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，同比上涨3.2%；厦门环比下跌0.4%，同比上涨3.3%；泉州环比上涨0.1%，同比上涨3.0%。

通过上面两张图表可以看到，此前福州新建商品住宅销售价格环比下跌两个月之后，下跌势头出现翻转，12月和1月份分别上涨0.1%和0.4%，涨幅持续扩大。

1月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

在面积段方面，1月份福州90㎡以下新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，同比上涨2.9%；厦门环比下跌0.2%，同比上涨3.5%；泉州环比上涨0.2%，同比上涨1.6%。

1月福州90-144㎡新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，同比上涨3.1%；厦门环比下跌0.5%，同比上涨2.6%；泉州环比上涨0.1%，同比上涨3.2%。

1月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

1月福州144㎡以上新建商品住宅销售价格上涨0.9%，同比上涨3.8%；厦门环比下跌0.2%，同比上涨4.1%；泉州环比上涨0.2%，同比上涨3.1%。

1月70个大中城市二手住宅销售价格指数

国家统计局数据显示，2022年1月福州二手住宅销售价格环比下跌0.5%，同比则上涨1.8%；厦门环比上涨0.2%，同比上涨1.0%；泉州环比下跌0.5%，同比上涨2.2%。

通过上图可以看到，福州二手房销售价格从2021年8月环比出现下跌0.1%之后，一路走低，连续下跌6个月，1月份跌幅达到0.5%，创下过去半年最大跌幅。

1月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

在面积段方面，1月份福州90㎡以下二手住宅销售价格环比下跌0.6%，同比上涨1.1%；厦门环比上涨0.1%，同比上涨0.3%；泉州环比下跌0.2%，同比上涨2.1%。

1月福州90-144㎡二手住宅销售价格下跌0.3%，同比上涨2.9%；厦门环比上涨0.6%，同比上涨1.5%；泉州环比下跌0.7%，同比上涨2.2%。

1月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

1月福州144㎡以上二手住宅销售价格环比下跌0.8%，同比上涨0.6%；厦门环比持平，同比上涨1.3%；泉州环比下跌0.4%，同比上涨2.2%。

据2022年2月1日福州市不动产存量房交易服务平台公布的数据显示，今年1月份福州市五区（不含长乐区）二手房成交2223套，成交面积169387.6平米。

对比2017年至2022年1月份同期，福州二手房成交量分别为2680套、2335套、2584套、2616套、3784套和2223套。今年一月份的成交量，创下六年来新低！

受虎年春节假期影响，一月份成交量有所下滑也在预料之中。预计二月份的成交量持续在低位徘徊。

结合国家统计局和福州市不动产存量房交易服务平台公布的数据，可以看到1月福州二手房量价齐跌。

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