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龙湖，到底做对了什么？

转载 jihepc于 2022/02/17 12:56:27 发布 IP属地：未知 来源：微信公众号 作者：阳光城市论坛 67 阅读 0 评论 0 点赞

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01

在重庆，有个人去买龙湖花园南苑的二手房，小区里绕了一圈，很疑惑，就问物业，这房子看起来很新，交付有四五年？

物业回复，20多年了。

买房人感慨“难怪贵”。

接着，他说了一句经典：“贵，不是龙湖房子的缺点，是我的……”

▲ 龙湖花园南苑 | 重庆

时光，往往是一道证明题，印证了楼盘的价值与意义。

很多人会追问，龙湖，到底做对了什么？

02

聚焦到龙湖春江郦城。

这是南京江宁的顶流住宅小区，业主自豪表示：景好，物业好，又能欣赏到旖旎风光。

好地段+好产品=高溢价，龙湖春江郦城凭借大师级设计、高颜值社区，成为南京改善群体的“白月光”。

▲ 龙湖春江郦城 | 南京

而且，春江郦城持续提供特色服务，比如最新的“神奇植物馆”启幕，照顾到小区孩子的求知与探索欲，小手拉大手，其乐融融。

在这里，一个理想宅的影子，渐清晰。

而在南京各大板块，近几年生活圈也有了质变，南京人的生活半径里，多了龙湖天街。

这意味着新的“空间情绪”，而且具备人生相册意义——孩子在游玩，女人在逛街，男人拿着刚买的手机给他们抓拍。

▲ 龙湖河西天街 | 南京

龙湖深谙城市，用大量首店来“诱惑”南京人。

这里有风靡上海滩的敏华冰厅、电台巷火锅，让北京人疯狂的Arabica咖啡，广州人不惜排队三小时的HAYDON黑洞……

新奇刺激趣味的体验，这是南京消费风向标，除网红效应、打卡潮流、尝鲜外，消费更多元化。

比如引入银盐空间，复古又潮流，艺术又怀旧，在令人惊叹的场景中传递美学文化。

从而，龙湖天街炮制出一波波快闪与热潮，时尚潮儿纷纷涌至，感受独特魅力。

无疑，在南京，“龙湖”成为一个大大的形容词，无论住宅或天街，被冠以“龙湖”之名，就多了一份背书与空间溢价。

03

看遍山川与河流，不如小区春秋。

龙湖景观享誉内外。

旗下众多项目各有其独到之处，引得全国开发商前往参观取经。

连宋卫平先生也对龙湖十分欣赏：“在中国，最多有一家半家房地产公司在品质方面比我们做得更好，龙湖算一个。”

从1993到2022，29年时间，龙湖持续锤炼功底，以生态、健康、交融、精筑、人文的深度考量，园林景观不断升级，也是对意境与文化传承与创新。

园中宅，宅中园，龙湖再次刷新视觉感受。

所以，在龙湖打造的小区，人们欣赏到桃红柳绿的春，热烈芬芳的夏，绚烂多彩的秋，萧瑟雪白的冬。

四季有花开，人在景中游。

高大乔木，与各种灌木、花卉、草坪形成了立体景观，还融入了生态美学、设计美学、人性化、可持续性和场所精神。


我们试想一下，小区景观之美在于参差，“远看成岭侧成峰，远近高低各不同”。

所以，龙湖园林在业内也是首屈一指。

这是住宅新的定义，园宅合一，可游可赏。

在南京，家住龙湖春江郦城的王女士，天性就喜欢大自然，又喜欢摄影，然而她拍摄最多的，依然是自己小区。

▲ 龙湖春江郦城 | 南京

一枝一叶，一花一径，极富层次感，随手一张照片，就成了朋友圈的凡尔赛——有时，眼见得小区一些孩子，从咿呀学语到在小区花树之间蹦跳穿梭，清清亮声音。

王女士深刻感受到一种“成长的力量”，树木枝繁叶茂，人也比肩齐高。

人间烟火气，莫道岁月长。

龙湖的景有静态美，也是动态的生生不息，每一年复刻新的光阴，寄托了人的情感。

▲ 交付24年的龙湖花园 | 重庆

▲ 交付19年的龙湖香樟林 | 重庆

▲ 交付17年的龙湖水晶郦城 | 重庆

由此，宜居值决定价值，价值决定房价——而龙湖频频被业主称道，还在于房产保值性。

在南京江宁，一街之隔不同小区，房价拉开梯度。周边普遍3万出头，而龙湖春江郦城均价达到4.6万/㎡。

价差，竟达到一两万一平的地步。

▲ 区域房价（来自链家网）

很多人不解，不在同一区域吗？配套不都一样吗？不都是房子吗？怎么房价差这么多？

这就是房产价值的分化，龙湖，点石成金。

如今，众多房企频频暴雷，市值大跌。

而龙湖呢？

2021年，合同销售额2900.9亿元，竟成内地民营房企第一！

人们看好龙湖，买龙湖房，市场真金白银投票，市值逆袭。

而且，龙湖财务稳健，资产负债率、净负债率、现金短债比均未超“三条红线”阈值，连续5年稳居绿档。

长跑之后，“善待你一生”的龙湖也被资本市场善待，成为大赢家。


《财富》世界500强，Brand Finance 全球最具价值地产品牌 25强，中国房地产开发企业综合实力10强，中国商业运营10强，纳入恒生指数成分股……

那么， “龙湖做对了什么”的答案，其实就是它的使命、气质、价值观与原则。

难怪业主感慨：住龙湖，这是安全感与归宿感的统一，安全感是它不会离开你，而归属感是你不会离开它。

04

好的小区，一定是城市橱窗，展示人们内心的梦想。

我们承认，我们都会在生命年华中老去，但永不消逝的是那些认真做事的人，那些生活记忆，在岁月长河里熠熠生辉。

正如龙湖，用实力与匠心打磨品牌，也给人无限想象。

如今，在南京，手握六大新作的龙湖，另我们翘首以盼，会打造出怎么样的惊喜作品？


「雨花宁南核芯项目」
南京中芯，金陵文化源点
历时七载断供，首代奢宅区再纳新。

「雨花数字大道项目」
中国南京软件谷核芯，一步南京南
抢占主城价值高地。

「江北核中核项目」
以天字系作品，定鼎国际人居标杆
坐拥南京高势能规划配套，价值无限。

「江北南部新中心项目」
南京拥江发展下一步，南京“硅谷”
教育、商业、生态顶配资源汇聚
四站地铁直达河西，区域值此纯洋房。

「江北雨山路项目」
填补江北商业地标空缺，创造全新生活方式。

「玄武北兴智科创城项目」
龙湖、滨江双强联合力作
6站即达玄武湖，傲占价值爆发风口。


我们期待，龙湖每一个项目，都能成为经典。就像魔术师，在神奇表演下，每一个地块都会演绎不同精彩。

时光奔涌向前，时光亦停留在此。

【END】

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